Чи можна об’єднання земельних ділянок з різними видами дозволеного використання?

Таким чином, об’єднання земельних ділянок з різними видами дозволеного використання не є можливим, оскільки порушує вимоги пункту 3 статті 11.2 Земельного кодексу, що підтверджується судовою практикою (наприклад, Ухвала Верховного Суду Російської Федерації від 23 серпня 2019 р.).

Не допускається об’єднання земельних ділянок, наданих на праві постійного (безстрокового) користування, праві довічного успадкованого володіння або праві безоплатного користування, за винятком випадків, якщо всі зазначені земельні ділянки надані на праві постійного (безстрокового) користування, праві …

Земельні ділянки можуть бути об’єднані в разі, якщо утворена земельна ділянка відповідатиме містобудівним та землевпорядним регламентам. Відповідність максимальним розмірам ділянки необхідна не тільки для первинного оформлення земель, а й для подальшої експлуатації земельної ділянки.

Для земельної ділянки можуть бути встановлені один або декілька видів дозволеного використання. Встановлення хоча б одного основного або умовно дозволеного виду є обов’язковим.