Хто може оскаржити удаваний правочин?

Якщо сторона, яка уклала удавану угоду, вже почала проходити процедуру банкрутства, удаваність правочину може бути доведена не тільки стороною за правочином чи третьою особою, чиї права порушено, а також конкурсним керуючим, якому може передати таке право конкурсний кредитор.

Оскільки вже до моменту продажу боржник не мав права розпоряджатися квартирою, такий правочин буде визнано нікчемним. Оскаржити угоду може будь-яка людина (або організація), чиї права були порушені або не були враховані. Це можуть бути як родичі продавця, так і сторонні особи або навіть організації.

Заявити вимогу про визнання правочину недійсним може сторона правочину або особа, чиї права і законні інтереси порушені. Наприклад, якщо продавець приховав факт продажу квартири від спадкоємця, який мав на неї право, але не вступив у спадок, то спадкоємець може звернутися до суду.

На недійсність правочину вказує порушення однієї з таких його умов: 1) незаконність змісту правочину; 2) нездатність осіб, які його вчиняють, до участі в правочині; 3) невідповідність волі та волевиявлення учасників правочину; 4) недодержання форми.