Хто може розпоряджатися прибудинковою територією?

Право громадян на володіння і розпорядження прибудинковою територією закріплено в статті 36 Житлового кодексу РФ. Але скористатися ним можуть лише власники житла – і тільки якщо наділ пройшов процедуру межування і був поставлений на кадастровий облік.

Згідно з чинним законодавством прибудинкова територія є власністю мешканців. Житловий кодекс зобов’язує кожного власника утримувати цю територію в належному стані. Це означає, що мешканці мають повне право розпоряджатися, фактично, власною територією з вигодою для себе.

Прилегла до багатовартірного будинку територія – це спільна власність усіх власників квартир. Якщо будинок перебуває в муніципальній власності, то і ПТ належить муніципалітету. Специфіка спільної власності полягає в тому, що людина може розпоряджатися своєю часткою тільки за згодою всіх власників.

Згідно з приписами щодо утримання спільного майна, прибирання прибудинкової ділянки при багатоквартирному будинку покладається на керуючу компанію, яка укладає договір з фірмами щодо оплатного надання послуг з утримання території.