Коли скасували заставні?

Нововведення набуває чинності з 25 грудня. "Це дуже зручно для наших клієнтів. Більше не потрібно оформляти заставну в банку і реєструвати її в Росреєстрі. І після виплати кредиту для зняття обтяження клієнту робити нічого не потрібно – банк сам надішле в Росреєстр дані про погашення.

Сбербанк скасував необхідність оформлення заставної при купівлі або будівництві нерухомості в іпотеку. Спрощена процедура діє при купівлі житла, що будується, будівництві житлового будинку і заміської нерухомості, крім випадків, коли кредит видано в рамках програми “Військова іпотека”.

Якщо в договорі немає відмітки про оформлення заставної, то додаткову угоду оформляти не потрібно. Нагадаємо, з жовтня також не оформляється заставна при купівлі в іпотеку готового житла. Виняток – кредит оформлено в рамках “Військової іпотеки”.

Жодні дії банку із заставною не змінюють умови кредитного договору в односторонньому порядку. У низці випадків можуть змінитися рахунок і банк одержувача платежів. Якщо заставна не оформлялася, банк все одно може переуступити права на кредитні зобов’язання позичальника.